Gobierno propone crear una corporación para construir un nuevo estadio de béisbol en La Fe
El Poder Ejecutivo depositó ante el Congreso Nacional un proyecto de ley que propone crear la Corporación Inmobiliaria para la Transformación del Ensanche La Fe (Citelf), una sociedad de capital mixto que tendría bajo su responsabilidad el desarrollo de un nuevo y moderno estadio de béisbol, además de un amplio proyecto inmobiliario y urbanístico en el Distrito Nacional.
El nuevo estadio estaría ubicado en el perímetro donde actualmente funciona el Estadio Quisqueya Juan Marichal y sería diseñado bajo los estándares de las Grandes Ligas de Béisbol (MLB).
La instalación estaría preparada para recibir partidos oficiales de equipos de MLB, además de competencias de otras disciplinas, actividades recreativas y grandes eventos sociales.
La propuesta toma como referencia la importancia que tiene el béisbol para República Dominicana y el destacado papel de sus peloteros en las Grandes Ligas. Entre ellos figuran los cinco dominicanos miembros del Salón de la Fama de Cooperstown: Juan Marichal, Pedro Martínez, Vladimir Guerrero, David Ortiz y Adrián Beltré.
El proyecto también recuerda los logros internacionales del país, incluyendo el campeonato invicto obtenido por República Dominicana en el Clásico Mundial de Béisbol de 2013 y sus 23 títulos de la Serie del Caribe.
⚾ Un estadio con estándares internacionales
La iniciativa señala que, pese al peso del béisbol dominicano a nivel mundial, el país todavía no dispone de un estadio con estándares modernos de Grandes Ligas que permita ofrecer mayores niveles de comodidad, seguridad y servicios a los aficionados.
La nueva infraestructura también tendría como objetivo facilitar la celebración de eventos deportivos internacionales de alto nivel.
🤝 Estado y sector privado trabajarían juntos
El proyecto contempla que la construcción sea desarrollada mediante una alianza entre el Estado dominicano y capital privado.
El Estado y Bandex podrían aportar terrenos de su propiedad ubicados dentro del área contemplada para el proyecto. Estos aportes serían valorados mediante tasaciones realizadas por tres profesionales del Instituto de Tasadores de la República Dominicana, y el valor determinado se convertiría en acciones dentro de la sociedad.
También se contempla que posteriormente puedan incorporarse otros terrenos ocupados por instituciones públicas dentro de la Zona de Uso Especial del Ensanche La Fe, con el propósito de desarrollar el componente inmobiliario y urbanístico.
La propuesta surge a partir de los trabajos de una comisión consultiva creada mediante el Decreto 306-25, encargada de estudiar la viabilidad de construir un estadio que cumpliera con los requerimientos de MLB.
💼 Selección del inversionista será competitiva
Uno de los puntos centrales de la iniciativa es que el socio estratégico privado deberá ser seleccionado mediante un proceso transparente y competitivo.
Los interesados tendrán que presentar sus credenciales, ofertas técnicas y económicas, además de demostrar capacidad financiera y experiencia técnica para participar en el diseño y construcción de un estadio bajo los estándares de las Grandes Ligas.
También deberán presentar un modelo de negocio sostenible para el desarrollo del área, incluyendo espacios públicos, calles internas y zonas verdes.
Como parte de las condiciones, el proyecto establece que durante la construcción deberá garantizarse el funcionamiento del actual Estadio Quisqueya Juan Marichal, evitando afectar la temporada de béisbol profesional.
Además, se contempla la remodelación del Coliseo de Boxeo Carlos “Teo” Cruz.
🏙️ Una transformación para todo el Ensanche La Fe
La iniciativa va más allá del estadio y plantea una transformación urbanística del denominado “polígono especial Ensanche La Fe”.
La zona incluye los terrenos del Estadio Quisqueya y del Coliseo Carlos “Teo” Cruz, además de áreas ocupadas por instituciones como Intrant, MOPC y Comipol.
El objetivo es desarrollar un complejo inmobiliario autosostenible que acompañe la construcción del estadio y permita aprovechar el potencial de esta zona del Distrito Nacional.
🇩🇴 Las instalaciones continuarían siendo del Estado
El proyecto establece que tanto el nuevo estadio como el Coliseo Carlos “Teo” Cruz permanecerán como propiedad permanente del Estado dominicano.
Citelf no tendría autorización para vender ni disponer de la propiedad de estas infraestructuras.
La sociedad estaría dirigida por un consejo de administración, con participación pública y privada. Una tercera parte de sus integrantes sería propuesta por el sector público, mientras que los inversionistas y gestores privados asumirían la administración operativa.
Bandex representaría los aportes del Estado dentro de los órganos de la sociedad.
💰 Diferentes mecanismos de financiamiento
Citelf podría financiar sus proyectos mediante aportes de capital privado, fondos de inversión, emisión de valores y préstamos bancarios.
Sin embargo, el proyecto establece una restricción importante: el nuevo estadio y el Coliseo Carlos “Teo” Cruz no podrán utilizarse como garantía inmobiliaria.
La sociedad también podría beneficiarse de los incentivos fiscales establecidos en la legislación dominicana, dependiendo de las características de cada componente del proyecto.
⚾ El Quisqueya seguiría funcionando durante la transición
Mientras se constituye Citelf y se selecciona al socio privado, el Estadio Quisqueya Juan Marichal y el Coliseo Carlos “Teo” Cruz continuarán bajo su actual régimen de administración.
Posteriormente, ambas instalaciones pasarían a ser administradas por la nueva sociedad.
Citelf tendría que garantizar las necesidades de la Liga de Béisbol Profesional de la República Dominicana (Lidom) y de los equipos que utilizan el estadio durante la temporada.
Para ello, se contempla un convenio marco con Lidom que establecería las condiciones de uso y mantenimiento, mientras Citelf conservaría el control administrativo de la instalación durante todo el año.
🏛️ Bandex organizaría el proceso
El proyecto de ley otorga a Bandex la responsabilidad de estructurar Citelf y organizar el proceso de selección del socio estratégico privado.
Las bases del concurso deberán definir las condiciones de participación, la gobernanza del proyecto y las materias que permanecerán reservadas al Estado dominicano.
La iniciativa deberá completar su proceso legislativo y, de ser aprobada, entraría en vigencia después de su promulgación y publicación conforme a la Constitución y las leyes dominicanas.
